Biên bản họp dân thiếu minh bạch, trái luật
Theo đơn khiếu nại của người dân, một trong những căn cứ pháp lý được UBND phường Tây Hồ sử dụng để ban hành thông báo thu hồi đất là "Biên bản họp ngày 08/8/2025". Tuy nhiên, trên thực tế, biên bản này không hề có chữ ký xác nhận của bất kỳ người dân nào tham dự. Hơn nữa, biên bản cũng không thể hiện ý kiến hay sự đồng thuận của người dân.
Điều này được cho là trái với Điều 69 Luật Đất đai 2013, quy định UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp tổ chức họp dân, lập biên bản có chữ ký của người tham dự. Tương tự, Điều 93 Luật Đất đai 2024 cũng nhấn mạnh biên bản họp phải có chữ ký của người tham dự và được niêm yết công khai. Việc sử dụng một biên bản không hợp lệ để làm căn cứ thu hồi đất là một sai phạm lớn về trình tự, thủ tục. Ngoài ra, thông báo thu hồi đất cũng bị khiếu nại vì chưa kèm theo bản đồ ranh giới khu đất, vi phạm các quy định hiện hành.
Chồng chéo dự án, lãng phí ngân sách
Một trong những vấn đề cốt lõi mà người dân khiếu nại là sự chồng chéo giữa các dự án trên cùng một khu đất. Cụ thể, thông báo thu hồi đất mới nhất được ban hành để thực hiện Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề. Trong khi đó, khu đất này đã được phê duyệt cho Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) xung quanh hồ Đầm Trị theo Quyết định số 1093/QĐ-UBND của UBND quận Tây Hồ ban hành ngày 28/4/2023.
Người dân cho biết, chưa có bất kỳ văn bản nào hủy bỏ hay điều chỉnh Quyết định 1093 năm 2023. Điều này tạo ra một tình trạng "chồng chéo pháp lý", với hai dự án khác nhau cùng tồn tại trên một khu đất trong vòng hai năm. Hành vi này được cho là trái với Điều 66 Luật Đất đai 2024, quy định khi điều chỉnh mục đích sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền phải hủy bỏ hoặc điều chỉnh quyết định cũ trước khi ban hành quyết định mới.
Đáng chú ý, dự án HTKT năm 2023 đã được triển khai và đã có "số vốn giải ngân lớn từ ngân sách quận (tiền thuế của nhân dân)". Nếu mục đích sử dụng đất bị chuyển đổi, "toàn bộ số tiền đã giải ngân cho dự án HTKT sẽ trở thành vô nghĩa, gây lãng phí nghiêm trọng". Hành vi gây thất thoát, lãng phí vốn đầu tư công là bị nghiêm cấm theo Luật Đầu tư công 2019 và có thể bị xử lý theo Bộ luật Hình sự 2015.
Nhà đầu tư đã được chấp thuận
Các tài liệu được cung cấp cũng cho thấy Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời đã được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 12.756 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được UBND Thành phố quyết định cho thuê đất. Điều này đặt ra câu hỏi về việc thu hồi đất vĩnh viễn của người dân để phục vụ một dự án cho thuê 50 năm.
Yêu cầu minh bạch và bảo vệ quyền lợi người dân
Trong đơn khiếu nại, người dân đề nghị các cơ quan có thẩm quyền: Xem xét lại tính hợp pháp của Thông báo thu hồi đất. Làm rõ trách nhiệm quản lý và sử dụng nguồn vốn ngân sách đã giải ngân cho dự án HTKT. Yêu cầu tổ chức lại họp dân đúng quy định, có sự tham gia và ký xác nhận của người dân để đảm bảo tính dân chủ và minh bạch. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khu vực bị ảnh hưởng.
PV
